안녕하세요? 문득 궁금해서 질문드리게되었습니다.최근에 아파트 관심이 생겨서생에최초로 특별공급 한번 넣어볼려고하는데, 대략 분양가 4억정도 되는거같아요 ㅎㅎ계약금+잔금은 제현금으로 충분히 가능합니다.60프로 보통 대출로 알고있는데요!요거 만약에 당첨되면 아파트 주민들끼리 집단대출하는 뭐그런게있나요?단톡방들어가서 몇월 며칠날 같이 은행을간다?라던가 잘모르겠어서 ㅠㅠ제가 직접찾아서 대출을 해야하는건지,(주거래은행가서 청약당첨되서 아파트가있는데 대출알아보러 왓다 뭐이렇게 해야하는건지 궁금합니다.)아니면 아파트 주민들끼리 뭐가있는건지 궁금합니다. 어렴풋하게 뭐 집단대출 이런말을 들어가지고용답변주심녀 감사드리겠습니다!
답변드리겠습니다.
우선 당첨되면 계약금 10% 넣구요.
중도금대출은 1~6회차로 회차별 각각 10%씩 총 60% 한도 대출 받게됩니다.
준공 후 중도금대출은 입주시점 주택담보대출로 대환하며 잔금처리됩니다.
분양같은 경우 후취담보 조건에서 일반 주택담보대출 또는 디딤돌 및 보금자리론 정부지원 상품으로 이용 가능합니다.
분양가+확장비 또는 감정가 대비 LTV 70% 및 생애최초 80% 한도 적용되구요.
만약 잔금치루며 주택담보대출 외 추가 잔금 부족시 잔금신용대출 상품으로 추가이용할수도 있으며,
보통 분양가 대비 20% 및 최대 1억원 한도내에서 신청되죠.
참고로 분양같은 경우 보존등기 유무에 따른 주택담보대출 취급가능 금융사 선택도 결정되겠습니다.
참고바랍니다.
참아야지! 참아라! 그러면 잘 되어 갈 걸세. 친구여, 정말 자네 말이 맞네. 세상 사람들 틈에 끼여 날마다 일에 쫓기며, 다른 사람들이 하는 일과 그들의 행동을 보기 시작한 이후로 나는 나 지신과 휠씬 더 잘 타협할 수 있게 되었네. 젊은 베르테르의 슬픔 - 괴테