안녕하세요 청약시 무주택 산정기간에 관해서 질문드립니다제가 21년도에 경기도 화성시에 조합원입주권을 매도하였습니다 전용면적은 59제곱이고 아직 완공전이라서 공시가격은 없는걸로 알고있습니다현재 무주택산정기준에서 예외조항으로 소형저가형주택 전용60제곱이하 수도권공시가격 1억6천으로 알고있습니다현재저와같은 상황이면 무주택적용이 되는지 궁금합니다
입주자모집공고일 기준으로 계약 또는 처분한 날짜 이전에 해당 주택을 소유했는지 여부, 그리고 입주권·분양권·조합원입주권 등이 실제 주택소유로 볼 수 있는지 여부 등을 따져져야 한다는 점입니다.
질문자님께서는 2021년에 조합원입주권을 매도하셨고 아직 완공 전이라는 점에서, 입주권 상태가 “소유 주택”으로 인정될지, 그리고 공시가격이 실제로 얼마였는지 등이 중요해요.
만약 해당 조합원입주권이 “주택 소유권 이전 등기”가 완료된 상태라면 무주택 예외가 적용되지 않을 수 있고, 또한 공시가격이 1억 6천만원 이하라는 증명도 필요합니다.
따라서 정확한 판단을 위해서는 입주자모집공고일, 조합원입주권의 등기 또는 소유 상태, 공시가격 확인 등을 확인하고, 청약공고의 무주택 산정기준을 해당 모집공고시점 기준으로 정확히 대조해 보실 필요가 있어요.
참아야지! 참아라! 그러면 잘 되어 갈 걸세. 친구여, 정말 자네 말이 맞네. 세상 사람들 틈에 끼여 날마다 일에 쫓기며, 다른 사람들이 하는 일과 그들의 행동을 보기 시작한 이후로 나는 나 지신과 휠씬 더 잘 타협할 수 있게 되었네. 젊은 베르테르의 슬픔 - 괴테