월세 소득시 명의 관련 질문 드립니다 아파트는 본인 소유이고 월세를 줘서 월세는 아버지가 소득이 없으셔서 받도록 하려고 합니다.본인 연말정산시 아버지가 월세를 받아도 제 소득으로 잡히나요?
안녕하세요, 월세 소득의 명의 문제로 고민이 많으시겠어요. 아파트는 본인 명의인데, 월세 수익을 아버지 명의로 신고하고 싶으신 상황이군요. 이 부분은 세법상 민감한 문제이니 정확히 이해하는 것이 중요합니다.
월세 소득은 '실질 소유자' 기준으로 과세됩니다
아파트가 본인 소유라면, 실제 월세를 아버지가 받더라도 소득은 원칙적으로 본인에게 귀속됩니다.즉, 세법상 '소득의 귀속'은 명의보다는 실제 소유 및 관리 권한이 있는 자 기준으로 판단됩니다.
월세 소득을 아버지 명의로 처리하려면?
1) 아버지에게 아파트를 증여 또는 임대하고, 아버지가 임대인으로 계약 및 수령해야 소득 인정을 받을 수 있습니다.2) 단순히 월세를 대신 받는다고 해도, 국세청은 실질 소유자인 본인에게 소득세를 부과할 수 있습니다.제 답변이 월세 소득 명의 문제에 조금이나마 도움이 되셨기를 바랍니다.궁금한 점이 있다면 언제든지 다시 질문해주세요. 제 답변이 도움이 되셨다면 채택 부탁드립니다. 감사합니다!그 밖에 궁금한 점은 잘 정리되어 있는 글이 있으니 참고하시면 되겠습니다.
참아야지! 참아라! 그러면 잘 되어 갈 걸세. 친구여, 정말 자네 말이 맞네. 세상 사람들 틈에 끼여 날마다 일에 쫓기며, 다른 사람들이 하는 일과 그들의 행동을 보기 시작한 이후로 나는 나 지신과 휠씬 더 잘 타협할 수 있게 되었네. 젊은 베르테르의 슬픔 - 괴테